Alexandre Béland

Courtier immobilier

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Alexandre Béland

Alexandre Béland
Courtier immobilier

Cellulaire : 450 665-7000
Bureau : 450 665-7000
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Laval (Saint-François) |
599 900$

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Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
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Façade
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Vue sur l'eau
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Façade
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Vue d'ensemble
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Intérieur
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Cour
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Cour
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Vue d'ensemble
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Vue sur l'eau
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Stationnement
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Garage
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Extérieur
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Face arrière
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Cour
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Cour
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Cour
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Autre
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Vue sur l'eau
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7570, Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
No Centris 20014220

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Occasion unique d'acquérir une maison ancestrale, un vrai rêve pour les amoureux du patrimoine québécois. Elle serait une des plus anciennes de Laval et de la province : datée officiellement 1735. Vous devez savoir que la maison ancestrale ne peut aucunement être démolie. Aucun permis en ce sens ne sera délivré. Située face à la Rivière des Mille-Îles et dos aux terres agricoles, cette propriété se veut un beau compromis entre vivre à la campagne tout en étant très proche de la métropole. Pour plus d'informations, lire l'addendum.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1735
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
33.00 pi. x 36.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
60.00 pi. x 142.00 pi. - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Agricole
Système d'égouts
Fosse septique
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Garage
Détaché
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière,
Énergie/Chauffage
Vue
Sur l'eau, Terre agricole
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Vieux Terrebonne
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
142.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
12 486.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
207$ (2022)
Taxes municipales :
1 992$ (2022)
Total
2 199$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
119 900$
Bâtiment
101 900$
Total
221 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
Salon
Rez-de-chaussée
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
Salle à manger
Rez-de-chaussée
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
Salle de bain
Rez-de-chaussée
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
Chambre à coucher
2ième étage
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
Chambre à coucher
2ième étage
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
Chambre à coucher
2ième étage
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
Chambre à coucher
2ième étage
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
Salle familiale
2ième étage
2x3 pi.   - Irr
Bois
À finir
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Addenda


* 1re fois sur le marché immobilier, hors contexte familial.

* Maison datée officiellement 1735 , par une firme

d'archéologie reconnue: ARKEOS.

* Demeure ancestrale « échantillonnée » ; permettant au

futur acheteur d'élaborer un bilan de santé beaucoup plus

facilement et d'aménager l'intérieur selon ses goûts!

* Très tendance en ce moment, jumeler le patrimonial et le

contemporain. Il sera possible pour l'acheteur d'agrandir

la maison ancestrale d'une verrière ou d'un ajout moderne.

Faire approuver le plan architectural par la ville au

préalable.

* Possibilité de soulever les 4 poutres porteuses du RDC

par 30cm, pour augmenter la volumétrie du rez-de-chaussée.

* De par le zonage agricole, les 3 parties ( devant, côté

ouest et derrière) resteront vacantes.

* Location - location - location ! Vivre à la campagne tout

en étant très proche de la métropole.

La propriété est située à proximité du pont de la A25 et à

quelques minutes des attractions du Vieux Terrebonne.

* Pour le moment, la maison Forget est classée patrimoniale

à la ville de Laval et n'est pas classée à Québec.

* Projet d'une vie. Un rêve incroyable pour tout amoureux

du patrimoine québécois bâti. L'acheteur pourrait se

retrouver avec une des 3 plus vieilles maisons de ferme de

Laval et dans une des plus vieilles maisons de ferme du

Québec.

* Subventions disponibles:

* 40 % pour la remise en état ou le remplacement des

composantes

d'origines ou anciennes avec des matériaux et les

savoir-faire

traditionnels. C'est à dire toute l'enveloppe extérieure

patrimoniale ainsi qu'à l'intérieur pour les poutres,

cheminées et structure de toit. Pas de plafond financier

avec Québec. Projet à écrire avec l'aide d'une conseillère

du Ministère de la Culture et du Patrimoine. Le nom de la

personne sera divulgué au futur acheteur dès la vente

acceptée.

* Au préalable, dois avoir fait un carnet de santé validé

par une firme d'architectes spécialisée en patrimoine.

* Subvention de Laval valable pour le carnet de santé.

* 25,000.00$ maximum avec la subvention de ville de Laval.

Les

subventions doivent être demandées via le site internet et

acceptées.

Une subvention aux 2 ans, jusqu'à ce jour.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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